CBRE Investment Management krijgt het complete plaatje

Vastgoedinvesteringen

€28 miljard assets under management (EMEA) | 14 kantoren in 17 landen

Een slimme investering begint met goed inzicht. CBRE Investment Management wil bij vastgoedacquisities niet alleen de financiële en juridische kant doorlichten, maar ook de technische risico's scherp in beeld hebben. Met de Pre Acquisition Risk Assessment (PARA) van Riskonet krijgt de organisatie dat complete plaatje – inclusief brandveiligheid, een aspect dat standaard due diligence vaak mist.

Brandveiligheid ontbreekt in standaard due diligence

Aanleiding

CBRE Investment Management – actief in acquisitie en beheer van commercieel vastgoed – bouwt bij elke investering een gedegen beeld op van het object. Financiële analyses, juridische checks, fiscale doorlichting: allemaal standaard. Maar een cruciale vraag bleef onderbelicht: voldoet het object aan eisen voor brandveiligheid en naleving van internationale standaarden zoals NFPA?

Technische due diligence biedt vaak onvoldoende expertise op dit vlak. Dat risico is te groot. Niet alleen omdat gebreken leiden tot hogere verzekeringspremies of zelfs onverzekerbaarheid, maar ook omdat ze kostbare investeringen of zelfs afgebroken deals kunnen betekenen. CBRE wilde die risico’s vooraf in kaart hebben – en daar iets mee kunnen in onderhandelingen.

PARA als onderdeel van de due diligence

Aanpak

Compliance met wet- en internationale standaarden

Riskonet’s PARA-assessment controleert de naleving van wet- en regelgeving en internationale standaarden zoals NFPA. Het rapport legt bloot waar brandveiligheidssystemen tekortschieten en waarschuwt voor issues waar verzekeraars na aankoop mee kunnen komen.

Risico-inzicht voor betere onderhandelingen

Geconstateerde gebreken in beveiliging en brandveiligheid, en non-compliance kunnen CBRE een betere onderhandelingspositie geven bij de aankoop. Investeringskosten voor noodzakelijke verbeteringen kunnen in mindering worden gebracht op de aankoopsom.

Snelle internationale inzetbaarheid

Riskonet heeft toegang tot een groot netwerk van specialisten, zowel internationaal als nationaal. Of het nu om een object in Italië, Spanje of elders gaat: Riskonet kan snel schakelen en zorgt ervoor dat experts direct een assessment leveren dat voldoet aan de eisen en standaarden van CBRE.

"De toegevoegde waarde staat buiten kijf. Riskonet biedt CBRE Investment Management in een PARA-rapport een gedegen check van de compliance aan wet- en regelgeving en aan internationale standaarden zoals NFPA. Ook waarschuwt het rapport hen voor zaken waarmee verzekeraars mogelijk ook gaan komen na aankoop en die op termijn veel geld kunnen kosten. "

Betere onderhandelingspositie

Geconstateerde gebreken worden een argument in de onderhandeling. Kosten voor noodzakelijke investeringen in brandveiligheid kunnen in mindering worden gebracht op de aankoopsom. Een PARA kan zichzelf zo terugverdienen.

Geen nare verrassingen na aankoop

Het rapport signaleert issues waar verzekeraars na aankoop mee komen – en die op termijn veel geld kunnen kosten. Door vooraf te weten wat er speelt, kan CBRE bewuste keuzes maken: investeren, onderhandelen, of zelfs afzien van aankoop.

Internationaal schaalvoordeel

Riskonet's wereldwijde netwerk maakt het mogelijk om snel te schakelen. Of het nu om een object in Italië, Spanje of elders gaat: binnen korte tijd ligt er een rapport op basis van lokale expertise, volgens dezelfde aanpak en kwaliteitseisen.

Hoe zou deze aanpak voor u werken?

Aan de slag

Elke organisatie heeft zijn eigen risico’s en uitdagingen. Maak een afspraak met een van onze experts om te bespreken op welke gebieden uw organisatie de grootste vooruitgang kan boeken.

Neem contact op met Tom de Nooij

Tom de Nooij

Papendrecht, Netherlands

+31 6 211 63 887

tom.denooij@riskonet.com

Uw lokale partner

Tom de Nooij

CBRE Investment Management krijgt het complete plaatje

Brandveiligheid ontbreekt in standaard due diligence

PARA als onderdeel van de due diligence

Compliance met wet- en internationale standaarden